Ferienwohnung räumen und einrichten auf Fehmarn

Der Wechsel hat ein Zeitfenster, keinen Umzugstag

Wer eine Ferienwohnung vermietet, kennt das Problem: Am Samstag reist die eine Partei ab, am Samstag darauf kommt die nächste. Dazwischen liegt eine Woche, manchmal nur ein Tag, und in dieses Fenster muss alles hinein, was an der Einrichtung geändert werden soll. Ein Umzug, der sich verschiebt, kostet hier nicht Nerven, sondern eine Belegung.

Wir planen solche Aufträge deshalb anders als einen Wohnungsumzug. Der Termin steht nicht ungefähr, sondern auf die Stunde, und wir sagen vorher, wie lange wir brauchen. Bei einer Zweizimmerwohnung mit kompletter Möblierung sind das in der Regel ein halber Tag für das Räumen und ein halber für das Einrichten, je nachdem, wie viel am Stück getragen werden kann.

Am wirksamsten ist es, den Wechsel in die ruhigeren Monate zu legen. Zwischen Oktober und April sind die Zufahrten frei, die Straßen leer und der Termin beweglich. In der Hochsaison arbeiten wir auch, aber dann zählt jede Stunde doppelt, und wir bitten um entsprechend frühen Vorlauf.

Möbliert räumen heißt: alles auf einmal

Eine private Wohnung zieht mit Kartons um. Eine Ferienwohnung zieht mit Möbeln um, und zwar mit allen. Betten mit Lattenrost und Matratze, Schränke, Sofa, Esstisch, Stühle, oft eine komplette Küchenzeile, dazu Geschirr, Bettwäsche, Handtücher und die Kleinteile, die sich über Jahre ansammeln.

Das ist beim Verladen unproblematisch, weil die Stücke bekannt und meist zerlegbar sind. Aufwendig ist das Kleinzeug: Schubladen, Küchenschränke und Badregale müssen geleert werden, sonst fährt die Ladung nicht sicher. Wenn Sie das nicht selbst machen wollen, übernimmt eine Kraft im Einpackservice ab 25 Euro je Stunde, Material getrennt berechnet.

Sinnvoll ist eine einfache Liste dessen, was mit soll und was bleibt. Bei möblierten Objekten ist beides im selben Raum, und ohne Liste steht am Ende der Fernseher im Wagen, der eigentlich für die nächste Saison bleiben sollte. Wir nehmen diese Liste beim Aufmaß auf und arbeiten danach.

• Ausräumen der kompletten Möblierung, einschließlich Bettzeug und Geschirr
• Zerlegen von Betten, Schränken und Küchenzeilen, Werkzeug ist dabei
• Anlieferung und Aufbau der neuen Einrichtung am selben oder am Folgetag
• Entsorgung der alten Ausstattung ab 39 Euro je Kubikmeter, besenrein übergeben
• Zwischenlagerung, wenn Räumung und Neulieferung zeitlich auseinanderfallen

Zufahrten in Feriensiedlungen

Viele Ferienwohnungen und Ferienhäuser auf der Insel liegen in Siedlungen, die als Ganzes geplant wurden. Das heißt: schmale Stichwege, Parkbuchten statt Bordsteine, oft keine Wendemöglichkeit für ein großes Fahrzeug am Ende der Straße. In der Saison stehen dort zusätzlich die Wagen der Gäste.

Wir sehen uns die Zufahrt vor dem Termin an, notfalls über Fotos, die Sie uns schicken. Kommt der große Wagen nicht bis ans Haus, nehmen wir einen kleineren und fahren häufiger, oder wir stellen an der festen Zufahrt ab und setzen eine Kraft mehr für den Tragweg ein. Am vereinbarten Betrag ändert das nichts, weil die Pauschale nach Größe gilt.

Ein Hinweis, der jede Saison wieder wichtig wird: Wenn die Wohnung über eine Hausverwaltung läuft, brauchen wir den Schlüssel und eine Ansprechperson für den Tag. Ein verschlossenes Objekt ohne erreichbaren Schlüssel ist der häufigste Grund, warum ein Wechseltermin platzt.

Was der Wechsel kostet

Ein Beispiel für den Regelfall: Eine möblierte Zweizimmerwohnung in Petersdorf wird geräumt, die Einrichtung kommt in eine andere Wohnung in Burg. Beide Adressen liegen auf Fehmarn, es wird keine Brücke gequert, und die Sundquerung steht deshalb mit 0 Euro im Angebot. Die Pauschale für zwei Zimmer beginnt bei 379 Euro, und dabei bleibt es: ab 379 Euro insgesamt.

Geht die alte Einrichtung stattdessen aufs Festland, etwa zu einem Zweitobjekt in Heiligenhafen, kommen 69 Euro dazu, zusammen ab 448 Euro. Nach Lübeck wären es 119 Euro, also ab 498 Euro. Die Querung fällt je Auftrag an, auch wenn der Wagen mehrfach fährt.

Kommt eine Entsorgung dazu, steht sie mit eigener Zeile darunter: ab 39 Euro je Kubikmeter, die Deponiegebühr unverändert weitergereicht. Wer zwischenlagern muss, weil die neue Ausstattung erst in drei Wochen geliefert wird, bekommt eine Box mit zehn Kubikmetern ab 15 Euro am Tag.

Neu einrichten statt nur räumen

Immer häufiger geht es nicht um einen Umzug, sondern um eine Aufwertung: Die Wohnung soll neue Betten, ein neues Sofa und eine frische Küche bekommen, weil die Gäste heute anders vergleichen als vor zehn Jahren. Wir holen die Lieferungen ab, bringen sie in die Wohnung und bauen sie auf, während die alte Einrichtung im selben Zug verschwindet.

Für den Aufbau setzen wir eine Kraft mit Werkzeug ein, ab 28 Euro je Stunde. Verpackungsmaterial nehmen wir mit, damit die Wohnung am Abend nicht voller Kartonagen steht. Das ist der Punkt, an dem Vermieter am häufigsten unterschätzen, wie viel Abfall eine Neuausstattung erzeugt.

Anschlüsse für Wasser und Strom bleiben Sache des Fachbetriebs, alles davor und danach machen wir. Das Büro erreichen Sie werktags, und Anfragen nehmen wir rund um die Uhr über das Formular entgegen, was gerade bei Objekten sinnvoll ist, die abends nach Feierabend verwaltet werden.